Finca rústica a Santa Susanna, en venda

🏷️ Finca rústica amb habitatge en entorn natural del Montnegre – Santa Susanna

📝 Descripció
Ubicació privilegiada a Santa Susanna, a només 5 minuts del centre del municipi, amb una distància tan curta que permet arribar-hi passejant tranquil·lament. La finca està situada en ple paratge natural del Montnegre–Corredor, combinant perfectament la proximitat a tots els serveis amb la tranquil·litat absoluta de la natura, sense sorolls ni molèsties.
La propietat està formada per tres finques rústiques registrals, totes rústiques, que en conjunt alberguen un habitatge unifamiliar independent envoltat de terreny i bosc.
La casa és àmplia, sòlida i amb caràcter, ideal tant com a residència habitual com a segona residència. Destaca especialment la seva orientació majoritàriament sud, el fet de ser totalment exterior i les seves impressionants vistes obertes a la muntanya.

🏠 L’habitatge
L’edificació es distribueix en dues plantes:
• Planta primera (habitatge principal – 179,30 m² construïts)
Disposa de rebedor, dormitori/despatx, dos menjadors-estar, sala biblioteca, cuina, tres dormitoris, quart de costura, distribuïdors i terrasses perimetrals.
El menjador, la cuina, el saló i els dos dormitoris principals tenen sortida directa a una àmplia terrassa/balcó, molt assolellada i amb espectaculars vistes a la muntanya.
Característiques:
o Finestres d’alumini
o Terres de gres
o Calefacció de gasoil
o Habitatge completament exterior
• Planta baixa (231,48 m² construïts)
Una gran entrada presidida per una volta catalana dóna pas a dues zones diferenciades:
o Ampli garatge
o Zona d’oci i servei amb saló d’estiu/hivern amb gran xemeneia, sala polivalent actualment utilitzada com a gimnàs, lavabo amb dutxa, magatzem i zona de bugaderia, tot amb accés directe a la terrassa i a l’entorn natural.
L’habitatge està construït sobre una parcel·la de 3.372 m².
________________________________________
📐 Resum de superfícies
• Superfície rústica total escripturada: 19.876 m²
• Superfície cadastral: 22.022 m²
• Superfície construïda total de l’habitatge: 410,78 m²


🌳 Terreny i usos
Segons dades cadastrals, la finca es distribueix en diferents usos, destacant especialment:
• 10.370 m² de pinar fuster, amb possibilitat d’aprofitament forestal i producció
• Horta de regadiu
• Pastures
• Zona d’arbres de ribera
• Mimbres o canyissars
• Zona d’oliveres
• Terrenys improductius
La propietat disposa també de pou propi, un valor afegit molt important en finques rústiques.


📋 Característiques
• Finca rústica amb habitatge unifamiliar
• 3 finques registrals rústiques
• Habitatge de 2 plantes
• 410,78 m² construïts
• 19.876 m² rústics escripturats
• Entorn natural protegit
• Vistes obertes a la muntanya
• Orientació sud
• Garatge ampli
• Xemeneia
• Pou d’aigua propi
• Pinar fuster amb producció

_
📍 Ubicació
Paratge natural del Montnegre–Corredor, Santa Susanna.
A 5 minuts del centre urbà i de tots els serveis.


💶 Preu 580.000 €
(El preu no inclou impostos ni despeses de notaria i registre).

IBI vivienda 365 euros año + IBI rustica 21 euros/año

Detalls

• Tipus de propietat: Finca rústica
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Barcelona
• Població: Santa Susanna
• Habitacions: 5
• Banys: 2
• Sup. Habitatge: 369 m²
• Sup. construïda: 410 m²
• Sup. parcel·la: 22022 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo):
• Certificació energètica (emisiones):

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1992
• Cuina: Independent - 25m²
• Sup. Menjador: 30 m²
• Terrassa: No envidriat - 20 m²
• Orientació: Sud
• Amb vistes: A la montanya
• Tipus de calefacció: Gasoil - Individual
• Escalfador d'aigua: Diésel - Individual
• Jardí: Privat
• Garatge: Privat
• Persianes: PVC
• Sòl de l'immoble: Gres
• Traster: Si
• Xemeneia: Si
• Bugaderia: Si
• Solàrium: Si
• Doble vidre: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 1
• Núm. de pisos per planta: 1
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Finestres: Alumini
• Tipus de finestres: Batent
• Persianes: Si
• Pati: Privat

🏷️ Finca rústica amb habitatge en entorn natural del Montnegre – Santa Susanna

📝 Descripció
Ubicació privilegiada a Santa Susanna, a només 5 minuts del centre del municipi, amb una distància tan curta que permet arribar-hi passejant tranquil·lament. La finca està situada en ple paratge natural del Montnegre–Corredor, combinant perfectament la proximitat a tots els serveis amb la tranquil·litat absoluta de la natura, sense sorolls ni molèsties.
La propietat està formada per tres finques rústiques registrals, totes rústiques, que en conjunt alberguen un habitatge unifamiliar independent envoltat de terreny i bosc.
La casa és àmplia, sòlida i amb caràcter, ideal tant com a residència habitual com a segona residència. Destaca especialment la seva orientació majoritàriament sud, el fet de ser totalment exterior i les seves impressionants vistes obertes a la muntanya.

🏠 L’habitatge
L’edificació es distribueix en dues plantes:
• Planta primera (habitatge principal – 179,30 m² construïts)
Disposa de rebedor, dormitori/despatx, dos menjadors-estar, sala biblioteca, cuina, tres dormitoris, quart de costura, distribuïdors i terrasses perimetrals.
El menjador, la cuina, el saló i els dos dormitoris principals tenen sortida directa a una àmplia terrassa/balcó, molt assolellada i amb espectaculars vistes a la muntanya.
Característiques:
o Finestres d’alumini
o Terres de gres
o Calefacció de gasoil
o Habitatge completament exterior
• Planta baixa (231,48 m² construïts)
Una gran entrada presidida per una volta catalana dóna pas a dues zones diferenciades:
o Ampli garatge
o Zona d’oci i servei amb saló d’estiu/hivern amb gran xemeneia, sala polivalent actualment utilitzada com a gimnàs, lavabo amb dutxa, magatzem i zona de bugaderia, tot amb accés directe a la terrassa i a l’entorn natural.
L’habitatge està construït sobre una parcel·la de 3.372 m².
________________________________________
📐 Resum de superfícies
• Superfície rústica total escripturada: 19.876 m²
• Superfície cadastral: 22.022 m²
• Superfície construïda total de l’habitatge: 410,78 m²


🌳 Terreny i usos
Segons dades cadastrals, la finca es distribueix en diferents usos, destacant especialment:
• 10.370 m² de pinar fuster, amb possibilitat d’aprofitament forestal i producció
• Horta de regadiu
• Pastures
• Zona d’arbres de ribera
• Mimbres o canyissars
• Zona d’oliveres
• Terrenys improductius
La propietat disposa també de pou propi, un valor afegit molt important en finques rústiques.


📋 Característiques
• Finca rústica amb habitatge unifamiliar
• 3 finques registrals rústiques
• Habitatge de 2 plantes
• 410,78 m² construïts
• 19.876 m² rústics escripturats
• Entorn natural protegit
• Vistes obertes a la muntanya
• Orientació sud
• Garatge ampli
• Xemeneia
• Pou d’aigua propi
• Pinar fuster amb producció

_
📍 Ubicació
Paratge natural del Montnegre–Corredor, Santa Susanna.
A 5 minuts del centre urbà i de tots els serveis.


💶 Preu 580.000 €
(El preu no inclou impostos ni despeses de notaria i registre).

IBI vivienda 365 euros año + IBI rustica 21 euros/año